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由於導緻樓市投資與投資的制度根基沒有消除，加上調控機制不健全，地方政府隨時有可能從投機的阻擊方轉變成投機的縱容方，開發企業、中介機構、金融機構、機構投資者和居民也可能伺機隨時卷土重來，因此存在調整逆轉的可能性。房屋貸款額度

在本次調控中，一些城市的政策力度比較有限，沒有提出切實的措施來確保未來供地需求；一些城市的外地限購政策則過於寬鬆。房貸利率 固定

尤其重要的是，一些地方政府沒有對部分金融機構採取繞開監管從供給端和需求端向樓市導入大量資金的行為給予及時制止和清理。

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為避免樓市調整過猶不及給金融穩定與經濟增長帶來壓力，需要完善短期政策引導樓市軟著陸，應堅持“虛實結合，主動調控”、“長短結合，標本兼治”、“邊調邊看，逐步完善”、“分城施策，協同作戰”等調控施策原則。

第一，調整發展戰略，讓房地產與宏觀經濟、城市化協調發展。

第五，實施前瞻性引導調控政策，主動發聲引導市場預汽車貸款 利率期。

第一，密切監測調控效果，做好後續補調的準備。

由於資本在股市、債市、樓市間不停流動，當一些城市和區域限購後，不排除這些投機資本向非限購且具有一定投資潛力的周邊及其他城市轉移，導緻另一些區域接續過熱。

由於部分一、二線城市的調控措施比較密集，媒體輿論陣勢很大，對市場預期影響較大，因此，也有可能使市場預期發生重大逆轉，形成極度悲觀預期，導緻價格泡沫破裂。房貸 清償

第三，調整城市間土地供給規模，完善土地拍賣制度。房貸 財產清冊

第四，清查樓市的違規融資，取消過熱城市的房貸利率優惠。政府 房貸 優惠

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推進中國經濟去房地產化，釋放新需求去庫存並對沖市場調整，促進房地產長期穩定健康發展，關鍵是建立一套讓房地產利潤平均化的市場調節機制與政府調控機制，讓政府部門與市場相關主體積極又理性地參與促進房地產發展。

未來需要在四個方面著手構建長效機制。

第四，投機空間轉移。

適度調整發展戰略內涵，調整城市化戰略方針，調整住房發展定位，完善住房發展立法。房屋貸款 屋齡房屋貸款 本金平均攤還

第二，加快相關制度改革，釋放新需求去庫存並對沖市場調整。

改革住房供求制度體系，深化住房基本制度改革，深化建立新型戶籍制度，完善城鎮化的分攤機制。房貸 還本金
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